Heizkosten in Deutschland

So läuft es meistens ab

Ein Jahr sieht bei vielen Mietern so aus:

• •1. Du zahlst jeden Monat eine Vorauszahlung, oft zusammen mit der Miete (Warmmiete).
• •2. Nach dem Abrechnungsjahr werden die echten Kosten berechnet.
• •3. Du bekommst eine Jahresabrechnung.
• •4. Ergebnis: Guthaben (du hast zu viel vorausgezahlt, du bekommst Geld zurück) oder Nachzahlung (die echten Kosten waren höher, du zahlst den Rest).

Über den Vermieter oder eigener Vertrag?

Das ist ein wichtiger Unterschied. Bei einer Zentralheizung im Haus zahlst du die Heizung meist über die Nebenkosten an den Vermieter. Hast du dagegen eine eigene Gastherme in der Wohnung (Gas-Etagenheizung), hast du oft einen eigenen Vertrag mit einem Energieanbieter. Dann zahlst du Abschläge direkt an den Anbieter und bekommst von ihm die Jahresrechnung. Im Mietvertrag oder in deinen Abrechnungen siehst du, was bei dir gilt.

Heizkosten 2026: Prognose / bundesweiter Vergleich

Der Heizspiegel 2026 (co2online mit dem Deutschen Mieterbund) hat Beispielkosten für eine 70-m²-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus berechnet. Für 2026 erwartet er im Durchschnitt:

Was heißt das für Gas?

Der Heizspiegel erwartet für Gas 2026 im Jahresdurchschnitt leicht niedrigere Kosten, unter anderem weil die Gasspeicherumlage weggefallen ist. Die Großhandelspreise sind aber zuletzt gestiegen. Solche Preise kommen oft erst mit Verzögerung bei den Verträgen der Haushalte an. Wann und wie stark sich dein eigener Gastarif ändert, kann niemand genau sagen. Das sind bundesweite Vergleichswerte und Prognosen. Deine tatsächlichen Kosten können anders sein.

Warum Öl und Gas zusätzlich teurer werden können

Bei Erdgas und Heizöl ist ein CO₂-Preis im Preis enthalten. Dadurch können fossile Brennstoffe zusätzlich teurer werden. 2026 liegt dieser Preis in einem Korridor von 55 bis 65 € pro Tonne CO₂. Die Bundesregierung will ihn 2027 auf diesem Niveau halten. Das Gesetz dazu wird im Bundestag beraten und ist noch nicht beschlossen (Stand: 4. Oktober 2026). Der europäische Emissionshandel für Gebäude und Verkehr (ETS 2) soll nach der Verschiebung 2028 starten.

So kannst du Heizkosten senken

Diese Schritte gehen auch in einer Mietwohnung, ohne Umbau:

• •Richtig heizen: Heize Räume so, wie du sie nutzt. Das Schlafzimmer darf kühler sein als das Wohnzimmer. Auf vielen Thermostaten ist Stufe 3 etwa 20 °C. Stufe 5 macht den Raum nicht schneller warm, nur am Ende wärmer.
• •Richtig lüften: Lieber mehrmals am Tag 5–10 Minuten Fenster ganz auf als stundenlang gekippt. Dreh die Heizung beim Lüften herunter.
• •Heizkörper frei lassen: Keine Möbel, langen Vorhänge oder Wäsche davor oder darauf.
• •Heizung entlüften: Gluckert ein Heizkörper oder wird er nur halb warm, ist oft Luft drin. Wenn du unsicher bist oder etwas kaputt ist, sag dem Vermieter oder der Hausverwaltung Bescheid, statt selbst an der Anlage zu arbeiten.
• •Fenster und Türen prüfen: Zieht es, geht Wärme verloren. Melde das dem Vermieter. Bauliche Änderungen nur mit seiner Erlaubnis.
• •Warmwasser beachten: Auch warmes Wasser kostet Energie. Kürzer duschen und ein Sparduschkopf helfen.
• •Nicht zu stark auskühlen lassen: Sparen heißt nicht frieren. In sehr kalten Räumen kann sich Feuchtigkeit an den Wänden sammeln und Schimmel entstehen. Auch Räume, die du wenig nutzt, sollten nicht unter etwa 16 °C fallen.
• •Verbrauch beobachten: Lies, wenn möglich, regelmäßig den Zähler ab oder vergleiche deine Abrechnung mit dem Vorjahr.

Abschlag prüfen – nicht einfach erhöhen

Die monatliche Zahlung sollte ungefähr zu deinem Verbrauch und zum aktuellen Preis passen.

• •Zu niedrig: Am Ende kann eine große Nachzahlung kommen.
• •Unnötig hoch: Der Anbieter hat einen Teil deines Geldes, das du gerade selbst brauchen könntest.
• •Eigener Energievertrag: Prüfe mit Zählerstand und Preis aus deinem Vertrag, ob der Abschlag passt, und frag den Anbieter. Heizung über den Vermieter: Du zahlst Nebenkostenvorauszahlungen an den Vermieter. Eine Anpassung läuft dann über ihn, meist nach der Abrechnung.

Deine Heizkostenabrechnung ist sehr hoch?

Eine hohe Abrechnung ist nicht automatisch falsch. Prüfe aber in Ruhe diese Punkte:

• •Steht die richtige Wohnung drauf?
• •Stimmt der Abrechnungszeitraum?
• •Wurden alle deine Vorauszahlungen abgezogen?
• •Ist der Verbrauch realistisch, z. B. im Vergleich zum Vorjahr?
• •Wie wurden die Kosten auf die Wohnungen im Haus verteilt?
• •Kannst du die Energiekosten nachvollziehen?
• •Sind Reparaturen eingerechnet? Die gehören nicht hinein.
• •Bei Gas oder Öl: Wurde der CO₂-Anteil des Vermieters abgezogen?

Du darfst Belege zur Abrechnung einsehen

Du kannst den Vermieter bitten, dir die Rechnungen und Unterlagen zur Abrechnung zu zeigen. Einwände gegen eine Betriebskostenabrechnung sind in der Regel bis zwölf Monate nach Erhalt möglich. Das heißt aber nicht, dass du die Zahlungsfrist auf der Abrechnung einfach ignorieren kannst. Bei Streit helfen die Verbraucherzentrale, ein Mieterverein oder eine Rechtsberatung. Ob deine Abrechnung rechtlich stimmt, kann MeaNext nicht entscheiden.

Du heizt mit Heizöl, Pellets oder Holz?

Nicht nur eine Heizkostenabrechnung kann wichtig sein. Wenn du deine Wohnung selbst mit Heizöl, Pellets oder anderem Heizmaterial versorgst und den nötigen Kauf nicht bezahlen kannst, können Jobcenter oder Sozialamt das ebenfalls prüfen.

• •Stelle den Antrag, bevor du bestellst, und lege ein Angebot oder einen Preisnachweis bei.
• •Nicht jede Bestellung wird übernommen. Die Behörde prüft, ob die Menge und der Preis angemessen sind. Normaler Haushaltsstrom zählt nicht als Heizkosten – außer du heizt mit Strom.

Jetzt handeln

Je früher du reagierst, desto mehr Möglichkeiten hast du.

• •1. Schreiben nicht ignorieren.
• •2. Energieanbieter sofort kontaktieren.
• •3. Ratenzahlung oder eine mögliche Abwendungsvereinbarung prüfen.
• •4. Bei finanzieller Not Jobcenter, Sozialamt oder eine Schuldner- oder Verbraucherberatung kontaktieren.

Gut zu wissen

Diese Seite gibt dir Orientierung, keine Rechtsberatung. Preise und Regeln können sich ändern. Bei deiner eigenen Abrechnung helfen Verbraucherzentrale, Mieterverein oder eine Beratungsstelle.